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CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA

¿Qué es un Certificado de Compatibilidad  Urbanística en Valencia?

El Certificado de Compatibilidad Urbanística es el procedimiento por el cual, previa solicitud por el interesado, se emite un Certificado en el que se indica la compatibilidad del proyecto de la actividad que se pretende implantar con el planeamiento urbanístico y con la Ordenanzas municipales relativas al mismo.


En la Comunidad Valenciana, previamente a la presentación del Proyecto de Apertura, es necesario presentar una solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística.


¿Cuál es la finalidad de un Certificado de Compatibilidad Urbanística en Valencia?


Un Certificado de Compatibilidad Urbanística es un instrumento de Intervención Ambiental en donde se refleja:

  1. Una breve memoria descriptiva de la instalación de la actividad
  2. Indicar el tipo de actividad a desarrollar, reflejando su superficie, características e instalaciones de climatización.
  3. Necesidad de uso y aprovechamiento del suelo
  4. Requerimientos de la instalación respecto a los servicios públicos existentes.
  5. Plano de emplazamiento
  6. Número de referencia catastral
  7. Porcentaje de la parcela ocupada


Una vez realizada la solicitud de CERTIFICADO  INFORME DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTCA, ante el correspondiente Ayuntamiento, éste contestará y si es favorable, el   cliente se asegurará de poder realizar el encargo del proyecto  de actividad para su negocio, evitando en casos desfavorables, gastos innecesarios por su parte, tales como obras de acondicionamiento, gastos de proyecto de apertura, etc...


¿Es necesario solicitar  un Certificado de Compatibilidad Urbanística antes de presentar un Proyecto Técnico de Apertura de un local en Valencia?


 Sí , siempre con carácter previo al Proyecto de Actividad, se solicitará al Ayuntamiento dónde se ubique su negocio la expedición del Certificado de Compatibilidad Urbanística, de acuerdo con los impresos facilitados por el Ayuntamiento y realizando el pago de las tasas correspondientes.


¿Cuáles son las Tasas de un Certificado de Compatibilidad Urbanística en Valencia?


El importe de las Tasas del Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento de Valencia para este año 2015 es la siguiente:

Tasa de actuaciones urbanísticas

  • Plazo de ingreso: Con carácter previo a la solicitud.
  • Cuantía para 2015: 26,51 €.

El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

¿ Cuáles son las Ordenanzas Municipales para un Certificado de Compatibilidad Urbanística en Valencia?

  • Ordenanza reguladora de Obras de Edificación y Actividades del Ayuntamiento de Valencia.
  • Tasas por Prestación de los Servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas.

¿ Qué Legislación  hay que tener en cuenta para un Certificado de Compatibilidad Urbanística en Valencia ?

  • Ley 6/2014, publicada en el DOCV de 23 septiembre 2014.
  • Decreto 127/2006, de 15 de septiembre, del Consell, por el que se desarrolla la ley 282006, de 5 de mayo, de la Generalitat, de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental. ( Se encuentra parcialmente derogado conforme a lo dispuesto aen la Disposición Degoratoria única de la ley).
  • Licencias de Apertura: Autorización Ambiental Integrada, Licencia Ambiental o declaración Responsable ( art. 68.4.b).

Nos encantaría resolver sus dudas.
¡ Ponte en contacto con nosotros !

llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos todos los trámites necesarios para la Tramitación de Informe de Compatibilidad Urbanística para realizar la apertura de su negocio en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

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