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Declaración responsable segunda ocupación y posteriores ocupaciones de viviendas. 

Novedades Decreto 12/2021

Modificaciones en el actual procedimiento de declaración responsable, del derecho a la primera ocupación y sucesivas de las viviendas.

Este DECRETO 12/2021, de 22 de enero, se dicta en desarrollo de la legislación valenciana sobre urbanismo y sobre ordenación de la calidad de la edificación y tiene por objeto regular el ejercicio, a través del procedimiento de declaración responsable, del derecho a la primera ocupación y sucesivas de las viviendas.

Este decreto es de aplicación tanto a las viviendas de obra nuevacomo a las viviendas existentes sobre las que se hayan efectuado obrasde ampliación, reforma o rehabilitación que alteren su configuraciónarquitectónica o estructural, y en las edificaciones existentes sin licenciade ocupación anterior, en los términos de la legislación de ordenaciónde la edificación.

La declaración responsable segunda ocupación se manifiesta, bajo la responsabilidad dela persona declarante, la veracidad de cuanto en ella se expone, que cumple todos los requisitos técnicos y administrativos establecidos en la normativa vigente y que se compromete a mantener su cumplimiento duranteel periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio.

 

Será objeto de declaración responsable el segundo o posterior acto de ocupación de las viviendas.


Las declaraciones responsables reguladas en este decreto deberán renovarse transcurridos 10 años desde la obtención de la primera ocupación, cuando concurra una de las siguientes circunstancias:


1. Cada vez que se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad.


2. Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua de consumo humano, gas o electricidad. No se considerará nuevo contrato de estos cuando el titular cambie de compañía suministradora.

 




La presentación de la segunda o posteriores declaraciones responsables de ocupación ante el ayuntamiento se realizará adjuntando el certificado de la persona facultativa competente de que el edificio o, en su caso, la parte de este susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento del título habilitante anterior al que se solicita. Se aportará asimismo copia del Libro del Edificio correspondiente o informe de evaluación del edificio, cuando así venga exigido por la normativa de aplicación.

Esta norma se aplicará en todo el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana, excepto en aquellos municipios que ejerzan la facultadcontenida en el apartado 3 del artículo 214 de la Ley 5/2014, de 25 dejulio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la ComunitatValenciana.

Con la entrada en vigor, el día 23 de febrero de 2021, del decreto 12/2021, de 22 de enero, del Consell, de regulación de la declaración responsable de primera ocupación y sucesivas, se modifica el procedimiento y para poder tramitar la declaración responsable de segunda ocupación se habrán de presentar los siguientes documentos:



1.     Impreso de declaración responsable de segunda ocupación de vivienda

2.     Autorización en su caso

3.     Anexo 1. Declaración responsable del técnico competente

4.     Anexo 2. Certificado Técnico de habitabilidad

5.     Justificante de haber liquidado la correspondiente tasa.

 

 

AVISO: Del 23 de febrero hasta el 8 de marzo inclusive, se establecerá un periodo de moratoria en el que los interesados e interesadas podrán presentar el anexo 1 y 2 en sus propios formatos. A partir del día 9 de marzo, se deberá presentar en los modelos establecidos.

Para más información sobre Declaración Responsable Segunda Ocupación: Ver  DECRETO 12/2021, de 22 de enero, del Consell de regulación de la declaración responsable para la primera ocupación y sucesivas de viviendas DOGV núm. 9012

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